Новости‎ > ‎

Отчет работы Правления СНТ "Березки" за октябрь-ноябрь 2013 года

Отправлено 9 дек. 2013 г., 02:20 пользователем Светлана Ильиных   [ обновлено 9 дек. 2013 г., 07:38 ]
По расчетам с Мосэнергосбытом и плановому отключению 5 декабря:
  • отсрочено до конца года отключение нашего СНТ от электроэнергии Мосэнергосбытом за долги
  • собраны средства и полностью погашена задолженность перед Мосэнергосбытом в размере 177 т.р. 
    Долг погашен из средств собранных за электричество (в т.ч. за текущее потребление и долги садоводов), а также из средств, собранных за расходы 11-12 года, которые на основании решения собрания от 28.09.2013 направляются на погашения долга перед Мосэнергосбытом. 
    Теперь во избежание отключения, нам необходимо до 24 декабря выплатить в Мосэнергосбыт сумму текущей задолженности за энергопотребление в ноябре - порядка 75 т.р. Точная сумма будет известна после 10 декабря. Просим всех в срочном порядке оплатить свое текущее энергопотребление.


По электроснабжению СНТ:

  • с целью окончательного решения проблемы должников по электроэнергии прорабатывается вопрос перехода всех садоводов нашего СНТ на индивидуальное энергоснабжение (при котором садовод заключает договор с Мосэнергосбытом напрямую и оплачивает за энергопотребление напрямую)  при минимальных издержках со стороны садоводов, а также при сохранении на балансе СНТ нашего электрооборудования. Параллельно с этим планируется проведение перепрограммирования счетчиков садоводов с тарифа Подмосковья на тариф Москвы, а также переход на трехтарифную систему энергообеспечения. 
    Для этого были проведены следующие работы: проведен анализ документации СНТ по электричеству, проведено изучение документации и нормативных документов по переходу на индивидуальное электроснабжение, проведен анализ выносных счетчиков по их типу и году выпуска (для понимания какие счетчики являются перепрограммируемыми, какие нет), проведены переговоры с Мосэнергосбытом, подготовлен необходимый для перехода на индивидуалку пакет документов, составлен алгоритм такого перехода.
    В настоящее время проводится пробный перевод одного из наших садоводов на индивидуалку. После его успешного осуществления мы сможем сформулировать и представить эту тему Общему собранию.
  • с целью обеспечения максимально устойчивого энергоснабжения в СНТ в настоящее время ведется подготовка к модернизации оборудования щитовой подстанции: на данный момент проанализировано состояние щитовой подстанции, анализируется состояние подключения домовладений по 3-м фазам для последующей балансировки потребителей по фазам, составляется схема такого подключения, проводится тендер по выбору подрядчиков на выполнение работ по модернизации

По основным и организационным вопросам:

  • оформлены новые данные СНТ в ИФНС, банке, Мосэнергосбыте
  • осуществлен переход на упрощенную систему отчетности в ИФНС
  • восстановлен, утраченный ранее, договор с Мосэнергосбытом
  • введена система приема платежей кассиром по бланкам строгой отчетности
  • принят на работу новый бухгалтер, налажена отчетность бухгалтера по СНТ за период.

По текущим вопросам:

  • полностью проведена сверка по платежам садоводов по расходам 11-12 г и по смете 13-14 г, данные по сверке были предоставлены в предыдущих письмах
  • более чем на 50% проведена сверка по платежам садоводов по потребленной электроэнергии. К концу года планируется сверку закончить и продолжить работу уже более пристально, с подтвержденными в результате сверки, должниками.
  • ведется персональная работа с должниками по смете и выявленными должниками по электроэнергии. По итогам этой работы должниками по электроэнергии было выплачено более 50 т.р. старого долга (накопленного ими за период 2011-2013 гг).
  • принят на работу электрик, налажено систематическое ежемесячное снятие показаний счетчиков электроэнергии и оповещение садоводов о текущих задолженностях
  • проводится по возможности замена перегоревших ламп уличного освещения, выявлены неремонтопригодные фонари и в ближайшее время планируется их замена на новые в рамках модернизации уличного освещения - сейчас анализируется рынок на предмет адекватных по цене энергосберегающих фонарей
  • здание сторожки освобождено от таджиков, проживающих там бесплатно и безосновательно. Сторожка заселена славянской семьей по договору на условиях выплаты ежемесячной арендной платы в кассу СНТ. Силами проживающих при согласовании с правлением был сделан косметический ремонт внутренних помещений сторожки, из подвала откачивается вода,  восстановлены и приведены в работоспособное состояние печь и котел сторожки, установлены мет.решетки на окна и мет. дверь, в ближайшее время будет починена протекающая крыша пристройки сторожки.
  • в соответствии с предписаниями энергетиков, а также с целью уменьшения потерь по электроэнергии и для уменьшения вероятности обрыва проводов произведена обрезка веток деревьев и кустов, нависающих над проводами, прорастающих сквозь провода и создающих потенциальную опасность падения на провода.
  • в соответствии с предписаниями пожарников, а также после неофициального визита (без составления протокола и вынесения предписания о нарушениях) представителя инспекции по пожарному надзору 7.10.2013, на данный момент частично проведена обрезка веток деревьев и кустов, нависающих над дорогой и растущих вдоль дороги (особенно тех, которые росли стихийно, без ухода) и создающих помехи для движения и обзора при проезде крупной спецтехники, грузового и легкового транспорта, а также царапающих автомобили. 

    К сожалению данный процесс вызвал недовольство со стороны некоторых садоводов. Обращаю Ваше внимание, что о данном мероприятии были вывешены объявления с просьбой к садоводам помочь провести данную обрезку вдоль внешней стороны забора своего участка своими силами или обратиться в Правление с рекомендациями или пожеланиями. К сожалению, не все на это отреагировали, поэтому правление провело обрезку зарослей на землях общего пользования по своему усмотрению. Кроме того, на эту тему, существуют нормы и правила, в частности СНиП 30-02-97, а также 66 ФЗ, которыми мы и руководствовались. 
  • было получено официальное письмо от МЧС о том, что отсутствие у нас в СНТ пожарного (дополнительного) въезда не будет являться причиной для штрафа при составлении предписания в следующий официальный визит. 
  • поддерживается в актуальном состоянии сайт СНТ, проводится оповещение садоводов о предстоящих и проводимых мероприятиях посредством рассылки по и-мейл, размещением информации на доске объявлений и на сайте СНТ
  • садоводами Червинским и Душечкиным выполнены предписания по выносу счетчиков на столбы
  • для садовода Артемова подготовлено для вручения предписание по оплате потребленной электроэнергии за сентябрь и самое ближайшее время будет ему вручено
  • владельцу участка №11 вынесено предписание восстановить, разбитую его строительной техникой, дорогу сразу после завершения этапа строительства, связанного с заливкой фундамента
  • владельцу участка №78 вынесено предписание демонтировать или переделать бетонную площадку, возведенную на землях общего пользования у въезда на участок, которая образует существенный выступ над полотном дороги
  • организовано взаимодействие с проживающими на территории нашего СНТ гастербайтерами, т.о. общие работы на внутренней общей территории СНТ (помощь правлению в проведении различных работ, в покосе, уборке, сборе мусора  и т.п.) проводятся ими безвозмездно. 
  • произведен слив общего водопровода перед зимним периодом
  • в ближайшее время будут рассматриваться многочисленные жалобы садоводов на слив канализационных вод частных садоводов на дорогу и земли общего пользования СНТ
В связи с поступающими вопросами, хочу еще раз уточнить, что в текущем финансовом периоде ремонт внутренней дороги СНТ не предусмотрен сметой, более того, на данный момент капитальный ремонт дороги нецелесообразен в связи с возможным проводом коммуникаций у нас в СНТ (газ, водопровод). Ямочный ремонт дороги около своих участков садоводы могут проводить своими силами. 

По другим текущим проектам, проводимым в настоящее время:
  • ведутся переписка и переговоры с правлением Гавриково по поводу целесообразности попыток взимания платы с СНТ "Березки" за содержание КПП и других элементов дороги, не являющимися необходимыми для проезда наших садоводов к своему СНТ. А также ведутся переговоры относительно организации дополнительного пожарного въезда в наше СНТ.
  • ведутся переговоры с ГКУ "Развитие Московского Региона" о включении нашего СНТ в ближайший период в инвестиционную программу по газоснабжению за счет бюджета г. Москвы
  • также по поводу газификации нашего СНТ проводятся встречи и переговоры с другими организациями - для понимания финансовой составляющей в случае возможности газификации на коммерческой основе
  • ведутся переписка и переговоры с правлением Гавриково-1 по поводу включения в их дренажную систему с целью нормального водоотведения с территории СНТ "Березки"

Как только будут достигнуты какие-то договоренности по указанным выше вопросам, мы сразу представим их на общем собрании.

Предлагаем Вам также поучаствовать в жизни нашего СНТ. 
Как Вы знаете, у нас в СНТ
 3 улицы и только одна имеет название. Нужно дать название другим улицам в свете того, что в ближайшее время всем СНТ Новой Москвы будут назначаться почтовые адреса (с индексом) с возможностью регистрации по ним. 
Предлагаем Вам придумать название для Вашей улицы и прислать его по адресу vlad-ero@yandex.ru. Важно, чтобы такого названия улицы в Москве (в т.ч. Новой Москве) еще не было. 
Мы соберем предложения и на общем собрании выберем самое лучшее и подходящее для каждой улицы.



В случае возникновения каких-либо вопросов, пожеланий и предложений помощи Правлению, 
прошу обращаться непосредственно ко мне.

С уважением,
председатель Правления СНТ "Березки"
Александр Токарев
Comments