Новости‎ > ‎

Отчет работы Правления СНТ "Березки" за апрель-май 2014

Отправлено 17 июн. 2014 г., 06:40 пользователем Светлана Ильиных   [ обновлено 19 июн. 2014 г., 09:58 ]

По взаимодействию с СНТ Гавриково по вопросу содержанию дороги и КПП:

·                   Было достигнуто взаимопонимание с СНТ «Гавриково» по вопросу совместного содержания подъездной дороги (протокол заседания правлений СНТ «Березки» и СНТ «Гавриково» прилагается).

Данные договоренности являются соглашением о намерениях, но принимать окончательное решение по настоящему вопросу будем все вместе на общем собрании садоводов.

По итогам данного протокола долевое участие СНТ «Березки» по содержанию подъездной дороги составляет 168 222 рубля на 2014 год.
С учетом уже принятой статьи сметы «Содержание подъездной дороги» (51 т.р.) нам будет необходимо скорректировать принятую смету, путем ее увеличения на сумму 117222 рубля. Таким образом, с каждого участка СНТ «Березки» необходимо будет оплатить дополнительно по смете ~ 1110 рублей. Суммы, которые были уплачены нашими садоводами за проезд через КПП в 2014 году, будут им зачтены и еще раз платить не придется.

В настоящее время на основании вышеуказанного протокола при проезде через КПП будет осуществляться беспрепятственный пропуск любых машин, следующих в СНТ «Березки», при этом с проезжающих транспортных средств представители СНТ «Гавриково» не должны требовать никаких оплат. В случае возникновения проблем (не пропуска грузовых машин, требования оплатить счет за проезд), просим обращаться напрямую к Председателю Правления СНТ «Березки» Александру Токареву по телефону 8 926 600 6000.

·                    С СНТ «Гавриково» ведутся переговоры по поводу открытия дополнительного пожарного въезда в наше СНТ через их территорию (в районе 3 улицы нашего СНТ).

·                    По поводу прохода от автобусной остановки к участкам через соседние СНТ просим обращаться напрямую в Правление СНТ «Березки».

По взаимодействию с Мосэнергосбытом и переходу на индивидуалку:

·                    Благодаря сделанным садоводами платежам, была погашена задолженность за март, а также мы смогли заплатить вовремя за апрель. Поэтому долгов за эл-во у нашего СНТ нет.

·                     За энергопотребление в мае (с учетом уже сделанных платежей) мы должны оплатить в Мосэнергосбыт 49699,19 руб. Просим всех до 17 июня внести деньги за потребленную в мае электроэнергию. Показания счетчиков и расчет по потреблению Вы можете найти в и-мейл рассылке, на сайте www.berezki-snt.ru и на доске объявлений (файл с расчетами и бланк для оплаты через банк прилагается).    

·                    В настоящее время процесс перевода жителей СНТ «Березки» на индивидуальное энергоснабжение временно приостановлен до момента окончательного прояснения ситуации с Мосэнергосбытом по начислению и оплате индивидуалом его персональных потерь и общих потерь на линии. После выяснения всех таких нюансов перевод на индивидуалку будет возобновлен, о чем будет объявлено отдельно, а  также обозначен алгоритм такого перехода и необходимые требования от Мосэнергосбыта.

По подключению к инженерным системам (газ, канализация, дренаж) и повышению мощностей электроподстанции:

Проведено информационное общее собрание садоводов по поводу возможностей поведения инженерных коммуникаций на котором были освещены следующие вопросы:

·                    Состоялись визиты в Мосгаз, Мособлгаз, Мосводоканал, Мосводосток по поводу прокладки в нашем СНТ инженерных систем (газа, канализации, дренажа). Получены ответы с указанием на то, что инвестиционных программ на строительство внутриквартальных коммуникаций в НМ на данный момент не предусмотрено, ближайших коммуникаций, стоящих на балансе этих организаций и обсуживаемых ими, рядом с нами не проходит, а также с указанием перечня документов на получение ТУ для разработки проектно-сметной документации.

·                    Были достигнуты предварительные договоренности и подготовлены предварительные сметы по реализации газа, водопровода, дренажа на базе альтернативных способов и повышению мощностей подстанции с помощью МОЭСК – их можно посмотреть на сайте www.berezki-snt.ru. В настоящее время проводится перерасчет по газовому проекту в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

По хозяйственной деятельности и исполнению сметы:

·                     Ежемесячно готовятся общие сводные отчеты по движению денежных средств (прилагается), а также детальные отчеты по приходу-расходу. При желании и при соответствующем запросе к председателю каждый садовод может ознакомиться со всей финансовой документацией, протоколами собраний правлений и т.п.  

·                     Общая задолженность по смете 2013-2014 на текущий момент составляет 428 т.р., просим Вас внести свою лепту в формирование сметы (файл с задолженностями прилагается).
А также просим всех садоводов проверить свои платежи по банку за электричество за 2012 год. У нас имеется неопознанный платеж в размере 2000 руб, сделанный 26.06.12 (в этот день деньги прошли по банку, а сам платеж мог быть сделан днем раньше) с назначением платежа «За эл-во май - июнь 2012». Хозяина платежа с платежным документом просим обратиться в Правление.

·                Было проведено внеочередное техническое обслуживание трансформатора, а именно: произведен слив старого масла (240 л) в пустые канистры, закачка нового масла (250 л) и проведена герметизация всех соединений. После чего в течение недели проводился ежедневный контроль его работы. Трансформатор работает нормально, подтекания масла нет, за счет заливки нового масла трансформатор греется значительно меньше. Для проведения указанных работ было закуплено трансформаторное масло (2 бочки по 216 литров) и другое необходимое оборудование из статьи «Непредвиденные расходы».

·                В начале мая был проведен «всеСНТшный» субботник. Мы смогли убрать мусор и почистить центральную улицу и общую территорию от старой травы и веток (было вывезено 2 контейнера), зачистить и покрасить пожарные щиты и пожарный инвентарь (лопаты, багры и т.п.), заварить дыры в стенах будки скважины, в отдельных местах почистить общий дренаж для лучшего оттока ливневых вод и другие работы. Благодарим за участие садоводов: Чинарова, Резникова, Латышева, Конькова, Шмак, Исаева, Артемова, Ефимова, Джафаргулуева, Кузнецова, Лаврикова, Стародуб, Ступиных, Ульяновых, Дроздовых, Ивановых и других. 

·                В первые числа мая был произведен запуск общего водопровода. Выявленные при запуске течи устранялись путем установки хомутов и сварки. Был осуществлен полный монтаж отсутствующего водопровода (демонтированного в 2013 г по причине полного разрушения) на участках 68, 69, 98, 99. На участке 7 была произведена замена части непригодной водопроводной трубы.

·                Была сделана новая система автоматики включения и выключения насоса скважины, что позволяет автоматически производить заполнение баков при их опорожнении и выключать насос во избежание перелива. Проведены работы по наружной зачистке и покраске в 2 слоя водонапорных баков и стоек, а также будки скважины. На люки баков были установлены замки.

·                В настоящее время ведутся работы по замене ранее выявленных неремонтопригодных фонарей и установке новых дополнительных фонарей уличного освещения. Уже установлены фонари на столбах: 9, 22, 25, 28, 39. В ближайшее время новые фонари появятся на столбах: 4, 8, 12, 18, 21, 30, 33, 35, 37, 38. Т.о. всего будет установлено 15 новых фонарей. Поэтому еще раз предупреждаем о перманентных отключениях электричества и просим прощения за неудобства.

·                     Во исполнение предписаний Пожнадзора закуплено необходимое пожарное оборудование (помпа, шланги, огнетушитель и т.п.). Подготовлено место для хранения и обеспечение сохранности этого оборудования – специальный пожарный шкаф в помещении сторожки, где размещена бо'льшая часть оборудования (помпа, выбрасывающие шланги, бензин и масло для помпы и другие матценности СНТ). Остальное оборудование (всасывающие шланги, первичные средства пожаротушения) размещены в будке скважины, где установлен новый замок. Ключи от указанных мест хранения находятся у Председателя, у проживающих в сторожке, а также будут переданы Ответственному по пожарной безопасности в отсутствии Председателя (который будет назначен на ближайшем общем собрании). Также во исполнение предписания специальными знаками обозначены места хранения пожарного оборудования и место водозабора из водонапорных баков,  в помещении сторожки установлены автоматические пожарные извещатели, а также разработана и роздана садоводам пожарная инструкция.

·                Закуплены материалы для завершения ремонта подстанции, а также для ремонта крыши будки скважины. Работы будут начаты в ближайшее время. Найден подрядчик для монтажа забора вокруг водонапорных баков.

·                Каждые 2 недели проводится уборка мусора и покос травы на обочинах внутренних дорог СНТ и на общей территории СНТ. Просим отдельных садоводов не препятствовать этим мероприятиям, иначе СНТ зарастет в крапиве и грязи, либо самостоятельно регулярно убирайте от мусора и травы общую территорию около Ваших участков.

Для проведения всех вышеперечисленных работ в рамках принятой сметы были закуплены необходимые инструменты и оборудование.

·                Были исполнены обязательства по долгам предыдущего Правления – произведен расчет за работы по штукатурке подстанции, за счет средств, собранных по расходам 2011-2012 гг.

·                Ежемесячно от проживающих в сторожке поступают денежные средства за аренду в размере 8 т.р., которые направляются на статьи расходов «Закупка материалов на хоз нужды»  и «Непредвиденные расходы». Здание сторожки и придомовая территория поддерживаются проживающими в нормальном ухоженном состоянии, а также со стороны проживающих оказывается помощь Правлению в проведении различных работ на общей территории СНТ.

·                По исполнению предписаний садоводам: уч №2 – выполнено в части замены внешнего неработающего счетчика; уч №11 – выполнено в части восстановления разбитой его строительной техникой дорогой; уч №56 – выполнено в части освобождения переулка для проезда автотранспорта; уч №104 – предоставлены соответствующие документы о починке дисплея счетчика и о снятии последних показаний счетчика, на основании которых представилась возможность рассчитать его задолженность за сентябрь, оплата за потребленную электроэнергию произведена.

·                Ведутся журналы состояния водопроводной и энергосистемы СНТ, а также журнал местонахождения материальных ценностй СНТ.

·                     Продолжается сбор документов от садоводов (копий свидетельств права собственности на землю и паспорта собственника). Просим всех кто не сдал эти документы - сдать их в Правление через кассира или по и-мейл scanon@mail.ru (файл с задолженностями по документам прилагается). 

·                На постоянной основе проводится съем показаний электросчетчиков, проводится оповещение садоводов о предстоящих и проводимых мероприятиях и о текущих задолженностях, решаются текущие вопросы по запросам от садоводов.

·                     В связи с изучением в настоящее время вопроса и выяснением всех нюансов передачи энергохозяйства СНТ на баланс сетевых организаций решение вопроса модернизации щитовой подстанции пока приостановлен. 

В ближайших планах:

·                Завершить ремонт подстанции и крыши будки скважины, установить забор вокруг водонапорных баков.

·                Провести централизованно перепрограммирование внешних счетчиков садоводов и общего счетчика СНТ. Это можно будет сделать за счет сэкономленных средств по статье «Запуск системы водоснабжения». На данный момент ждем приятия закона о зимнем времени, чтобы провести перепрограммирование одним разом (с тарифа Подмосковья на тариф Москвы, на 3-х тарифную систему, учесть предстоящий переход на зимнее время). При этом нужно иметь ввиду, что садоводам, чьи счетчики не могут быть перепрограммированы, придется установить новые.

·                Провести инструктаж по действиям в случае возникновения ЧС и по использованию пожарного оборудования в случае пожара - с участием Правления, Ответственного за пожарную безопасность, всех заинтересованных членов СНТ.

·                Сдать на металл старый бак и столбы старого забора вдоль центральной улицы, признанные непригодными для использования. На вырученные деньги заказать автовышку и провести работы по удалению сухих берез вдоль 3-й улицы, угрожающих падением на проезжую часть, частные участки нашего и соседнего СНТ.

·                В случае принятия соответствующего решения  и при Вашей поддержке реализовать детскую площадку. Предлагаем Вашему вниманию вариант для устройства детской площадки в районе сторожки: установить рядом 2 комплекса - для малышей ~ 44 т.р (http://toy4baby.ru/index.php?route=product/product&path=82&product_id=1279):

а также для детей постарше ~ 30 т.р.
(http://www.lecoshop.ru/goods.php?id=6252 и http://www.lecoshop.ru/goods.php?id=2672)

Установить все можно своими силами – опять устроим субботник. А лучше и надежнее, чем сделают папы для собственных детей, не сделает не одна фирма. Потребуется песок для самой площадки и цементная смесь для бетонирования. Скамейки можно также сделать своими силами.
Всего площадка в общей сложности обойдется 90-100 т.р., т.е. примерно по 1 т.р. с участка. Подумайте к будущему собранию, чтобы принять решение.

С уважением,
председатель Правления СНТ "Березки" Александр Токарев
и Правление

Ĉ
Светлана Ильиных,
17 июн. 2014 г., 06:40
Ĉ
Светлана Ильиных,
17 июн. 2014 г., 06:40
Ĉ
Светлана Ильиных,
17 июн. 2014 г., 06:40
Ĉ
Светлана Ильиных,
17 июн. 2014 г., 06:40
ą
Светлана Ильиных,
17 июн. 2014 г., 06:40
ą
Светлана Ильиных,
17 июн. 2014 г., 06:40
Comments