Потенциальные проекты

ГАЗ

В ЖСК «Альфа» получено принципиальное согласие на врезку к их газопроводу высокого давления, на условиях единоразового платежа из расчета на 100 участков - 100 т.р. с участка, (и на дальнейшее обслуживание высокой части   60 т.р в год).

Стройрегионгаз (компания, обслуживающая указанный участок газопровода) предложила следующее исполнение проекта: размещение ГРП на территории нашего СНТ, в районе сторожки, к которой подойдет труба высокого давления в полотне дороги через въездные ворота. 

Нюансы: в связи с тем, что есть определенные требования к прокладке такой трубы, а именно с обеих ее сторон в 10 м не должно быть капительных строений  (а у нас они есть – зеленый дом и забор Галкина, которые возведены вопреки существующим нормам), то получить ТУ на трубу высокого давления и ГРП мы сможем, подключить газ  и пользоваться им сможем. Но не сможем получить лицензию и заключение экспертизы, разрешение на строительство и оформить в собственность (собственно так сейчас и у Гавриково и Гавриково-1). 

В этот газопровод можно включить уже имеющийся отрезок газовой трубы в нашем СНТ и переподключить к нему уже газифицированные участки. Т.к. в одном полотне положить 2 газовые трубы будет сложно.

 Работы можно сделать в несколько этапов. Первый: оформление и получение ТУ, разработка проекта и его согласование – из расчета на 100 уч, эта стоимость составит 20 т.р.

Второй этап – земляные работы. Тоже можно разбить на этапы: прокладка трубы высокого давления и установка ГРП, а потом – закольцовка по СНТ трубы низкого давления и врезка в трубу высокого давления. Стоимость всех этих работ из расчета на 100 уч – 190 т.р.

Также потребуется сделать геоподоснову и последующую геодезию реализованной газовой системы – 7 т.р. (при участии 100 уч).

 Всего  по предварительным расчетам затраты на газификацию СНТ (с разовым платежом Альфы, подготовкой ТУ, разработкой и утверждением проекта, зем. работами) составляют ~ 317 т.р. с участка (при участии 100 уч).

Основные условия: мы можем разбить общий проект по газификации на этапы и оплачивать поэтапно в течение 1-2 лет, на условиях 60% предоплаты и 40% - после выполнения работ. Это существенно облегчает вхождение в проект.

Для обслуживания мы можем нанять любую организацию.

Индивидуальное подключение выполняется отдельно, которое можно уже  сделать самостоятельно или обратившись в любую организацию. Примерно эти работы с документацией, согласованием, проектом, врезкой, подводкой к дому и внутренней разводкой – 200-250 т.р.


ВОДОПРОВОД


Летний вариант (1,5 км ПНД трубы диам 100, на сварных муфтах) – 1,5 млн руб (без НДС). Минусы – не понятно, где водопровод должен пройти, по правилам он должен пройти по землям общего пользования, при летнем варианте – это не возможно, а по нынешнему местопрохождению – не удобно. Кроме того, ПНД трубы от ультрафиолета портятся и ее срок годности сокращается до 5-7 лет.

Зимний вариант (1,5 км ПНД 100 трубы 100, на сварных муфтах, на глубине 1,8 м, с 35 распределительными колодцами с разводкой для подключения домов) ~ 2,7 млн руб (без НДС). При этом мы получаем зимний водопровод, работающий только летом, от баков, срок годности которого 50 лет.

Чтобы получить полноценный зимний вариант от имеющейся скважины, необходима еще водонапорная часть (ее оценочная стоимость 1 млн руб), функционирующая зимой. Для этого нужно разработать  проект, исходя из водопотребления и т.п.  Стоимость разработки проекта  200-250 т.р.

Т.о. всего зимний водопровод может обойтись в 30-40 т.р. с участка (при участии 100 участков). Можно делать поэтапно: сначала проект (2-2,5 т.р. с участка при участии 100 участков), потом разводку водопровода (~27 т.р. с участка при участии 100 участков), потом водонапорную часть (~ 10 т.р. c участка при участии 100 участков), а потом при желании можно еще установить в каждый колодец пожарный гидрант и т.п.

Это существенно дешевле, чем бурить себе персональную скважину, и чуть дешевле, чем выкопать себе колодец, с которыми тоже бывает много нюансов и непредвиденных ситуаций. Также будет рассчитана укладка водопровода и газа одновременно, чтобы сэкономить на земляных работах и упорядочить проектирование обоих систем. 


ФИКАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ


 В настоящее время этот вопрос на анализе.










ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ

Ближайшая дождевая канализация, находящаяся в ведении Мосводосток, проходит вдоль улицы Ак.Семенова, к которой есть оформленные подключения от Гавриково-1 и которые находятся на балансе Гавриково-1. 
В силу рельефа местности, вопрос с водоотведением мы можем решать только с Гавриково-1 - по причине схождения двух уклонов в районе участков 68-69 (в конце Надежной улицы) и куда естественным образом стекается вся вода. И сделать вывод дренажа в сторону Гавриково-1 - по имеющейся межевой канаве между указанными участками, так как это и было сделано ранее.
В Гавриково-1 по указанному вопросу получено принципиальное согласие на подключение к их ливневке. Стоимость подключения – ориентировочно 5 т.р. с участка при участии 100 участков (это цена без копки самих дренканав). 


УВЕЛИЧЕНИЕ МОЩНОСТИ ПОДСТАНЦИИ
Это сделать можно, для этого нам нужно подать заявку в МОСЭК на увеличение мощностей, после чего нам рассчитают стоимость работ на высокой части и предоставят расчет по другим возможным затратам. Если нас это устроит, то мы уже можем готовить документы,  приобрести трансформатор, получить новые ТУ, сделать проект и все согласования и провести соответствующие работы. По уже понятным затратам: трансформатор на 400 кВт нам обойдется примерно в 300 т.р., стоимость работ по его установке порядка 150 т.р, подводящие линии менять не нужно, также еще будут какие-то платежи в МОЭСК, о которых нам сообщат после подачи заявки. Т.е. скорее всего это все выльется в сумму 500-600 т.р., т.е. по 5-6 т.р. с участка (при участии 100 участков). Точно мы сможем узнать только после подачи заявки в МОЭСК.